南三环等来今年楼市“珍藏版”666607.com满堂红心水论坛

发布日期:2019-11-05 07:14   来源:未知   

  11颗珍罕不凡的梨形哥伦比亚绿宝石,500克拉精钻镶嵌,曾以1280万美元的拍卖价格问鼎全球最昂贵头饰。

  资深玩家们把可以稀有的、666607.com满堂红心水论坛可以传世的珍品,成为“珍藏版”,因为不可再生,显得尤为珍贵。

  当我们将金融城、南三环、纯洋房三个标签放在一起时发现,新希望·锦官府何尝不是这样一种存在,因为这样的组合恐怕很长时间不会再有。

  2017年是一个“不疯魔不成活”的年代。当众多开发商进入土拍市场,甚至将目光聚焦于二三圈层时,新希望仍然坚守核心地段。

  就在那年,经过二十多轮厮杀,新希望以11700元/㎡的楼面价将锦江区南三环一块宝地收入囊中。

  而后呈现的低密洋房住区,在2.0容积率指标下,锦官府一、二批次推售的7层真洋房在三个多月时间内售罄,市场反馈和客户认可正是区域价值的认定与鉴证。同时,也打开了金融城低密住宅的窗口。

  如果说彼时新希望·锦官府靠着「真洋房」标签受到追捧,那么近期推出的一款最能代表锦官府价值内核的新品种,可能就是那顶碧绿耀眼皇冠上最璀璨的宝石了。

  曾几何时,还是浣花溪、桐梓林当道;不久后就是攀成钢、大源的天下;随着怡心湖、天府公园西等新晋高端住宅板块的上位,有一个高端住宅板块的「制高点」不得不提。

  世界500强企业的集中入驻,全世界金融机构的扎堆,金融城一期汇聚了全成都最精英的人群,也聚集着全成都最多、最贵的高级住宅。有人戏称,那里的空气都是钱的味道。

  而金融城二期主要入驻企业总部和城市综合体。新华社、成都银行、西南设计院、中国网通等聚集于此,是名副其实的城市CBD。

  但金融城一期和二期都面临一个现状,住宅项目全部售罄同时已无全新项目供应。想入住金融城一二期,恐怕选择高层公寓或者二手房是大概率事件了。

  显而易见的是,当金融城一二期几乎已经开发殆尽,金融城三期无疑将接手整个金融城后半程的发展空间。

  据了解, 2019年5月,成都市规划局再次发布金融城三期用地规划调整公告。

  随着规划的多次调整,一个与一、二期完全不同,集多重城市功能于一体的高标准、复合型的大区域正在逐步呈现。

  同时,规划中可以看出,相对一、二期,金融城三期更加具备品质生活居住区的土壤。

  据了解,金融城三期拥有四大金融产业集群和五大核心功能。拥有资本市场大厦、金融梦工场·金融麦田、银泰中心、中铁信托总部大厦、中国农信社总部等。

  锦江中央公园和三圣乡白鹭湾生态区所构建的近万亩的城市绿肺,让居住于此的人,左手享受金融城咫尺繁华,右手尽享万亩田园静谧。

  这也使得新希望·锦官府自亮相以来,就成为关注度极高的一个低密洋房住区的原因之一。

  据克而瑞数据显示,2019年上半年,高新区房源供应主要在新川、中和、大源板块。金融城板块则无新房供应。同时,市面上挂牌的二手房也几乎全是高密项目。

  从未来土地供应端来看,据最新版金融城三期规划方案,新规划了9块住宅地以及27块商服用地,整体规模不大。并且,容积率在2.0-5.0之间,多数为3.0及其以上。

  1)定位上,锦官府是新希望“官”系产品,讲求于城市精华处打造精品项目,用四进归家礼序来奠定品质住区的仪式感;

  面积段也相当纯粹,主力建面约138-170平米四房,保证未来居住人群的圈层属性;

  2)规划上,80%以上楼栋为7层洋房,舍弃大围合的传统布局,将更多的土地还给院落本身;

  3)楼间距,洋房组团的南北最小楼间距达到约38米,是楼体高度的1.5倍以上。首次提出成都洋房30°仰角标准,以此来确保最佳的日照、采光标准和日落观景效果;

  4)大阳台,最长近12.9米、最大可达20多平米的超大花园阳台,放在全成都都可以甩开一批伪洋房一大截。

  5)层高,锦官府的洋房层高约3.3-3.4米,较大平层项目普遍仅3.15米的层高标准还要更高;

  6)园林景观,以成都十景为原型,将楼栋之间形成的自然组团选取九景进行打造,例如“望江春色”、“草堂喜雨”等彰显着建筑与园林的美学价值。

  正因为如此,汇聚多重价值于一身,再加上数量稀缺,锦官府推出的新品底跃房源,无论是从面积、户型、院落的打造上都更加纯粹。

  建筑面积约277-343㎡的底跃,有天有地,独门独院,每一处细节的坚持都传递出中式优雅奢华的理念。

  锦官府的底跃产品,自带一个院子,无论从门头的打造还是生活的空间尺度,都体现了居住者的精细与高品位,更实现了中国人居的最高境界——天人合一。

  对内的极致考究,是新希望·锦官府对舒适空间的深度思考,也是中式“诗意的生活”的传承与回归。

  超宽楼间距保证全天候自然阳光,这就是底跃最大的优势,可以将这一方天地全部收纳进客厅;

  地下空间设计灵动,延伸之处,赋予居者更和谐的栖居体验,诠释着锦官府独门独院的山水温蕴。

  试想一下,院子里、酒会礼金也上升20%至600元。特码仙论坛,躺椅上,白天从窗外洒落进来煦煦阳光,夜晚布满合院静谧怡人的撩人月光。

  据了解,整套房屋楼上为生活区域,楼下为功能区域,市面上其他产品功能区的层高一般在2.6米左右,仅仅能做台球室或者酒窖,但锦官府生活区层高约3.3米,功能区层高约3.15米,以做高空间来保证舒适性和实用性。

  业主可按照自己的心意设计成私家会所、藏品展示区,也可以打造为孩子们的专属游乐园。

  在中国居住文化中,拥有一方土地是无法割舍的情节,底跃产品中,老人房和主卧都最大限度的环抱庭院,清晨推窗见景,日出日落,都在这一席庭院之间。

  在金融城三期规划版图中,作为目前罕见在售的洋房住区,数量极少的底跃产品,论及出身就将是成都楼市“圈粉”无数的香饽饽。

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